Einfamilienhaus
Wöhrden 19B und 19C, 21723 Hollern-Twielenfleth
234.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 25.04.2025 ausschließlich von außen besichtigt, da eine Innenbesichtigung aufgrund stark verwilderter Außenanlagen und fehlender Zugänglichkeit nicht möglich war. Die Bewertung basiert daher auf Bauunterlagen, Katasterdaten und einschlägigen amtlichen Auskünften.
Das Wohnhaus 19b wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gebäudehülle wurde mit buntem Klinker ausgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m², die Bruttogrundfläche ca. 421 m². Im Kellergeschoss befinden sich funktionale Räume, Heizungsanlage und weitere Kellerräume, im Erdgeschoss augenscheinlich Wohnräume, im Dachgeschoss ebenfalls Wohnräume. Eine Modernisierung erfolgte nicht. Der bauliche Zustand wird aufgrund langjährigen Leerstands und fehlender Wartung als schlecht eingeschätzt, mit erheblichem Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend beurteilt.
Nebengebäude
Das Grundstück verfügt über eine Einzelgarage (Fertiggarage) und einen Doppelcarport, beide in Holz-/Stahlleichtbauweise an der hinteren Grenze. Sie sind aufgrund des Zustands augenscheinlich abgängig und wurden wertmäßig nicht angesetzt.
Das Grundstück (Flur 27, Flurstücke 21/3 mit 1.493 m² und 21/6 mit 300 m²; gesamt ca. 1.793 m²) ist fast rechteckig zugeschnitten und liegt in ebener Topografie. Die Außenanlagen (Zufahrten, Wege, Einfriedungen) sind stark verwildert, teils mit Bäumen und Hecken bewachsen, teilweise kaum mehr zugänglich. Es bestehen Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas und Wasser; im Zeitpunkt der Besichtigung waren diese vermutlich abgeschaltet.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Verkehrswert: 234.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 71 K 5-25-einfamilienhaus-1378098.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 210.600 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
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Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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